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开汗蒸馆该如何选址

时间:2013-07-15 11:50:32 发布人:中国汗蒸房研究中心

投资一家韩式汗蒸房,地址的位置恰当与否,直接影响到经营业绩,选择到的地址意味着有了良好的成功开端,请注意把握好以下选址原则:
1.面积:使用面积要达到120平方米以上(面积越大则更好)。
2.门面:门面宜开阔,门面宜通畅,尽量避免遮挡物,停车位宜充足。
3.位置:最好是临街一楼,店址最好选择在文化和消费层次相对较高的居民集中社区,靠近大卖场,银行,邮局,活动中心,医院,大型餐饮中心或者国际连锁(如:麦当劳,肯德基)更佳。店址选择不必强求以商业旺铺为选择标准。
4.注意事项:
①要把握好商业区与居民区的结合,追求相对稳定的顾客群,无须将店址设于特别闹市区。
②要把握好人口流量与车辆流量的区分,追求较高的人口流量,避免高车辆流量造成主要目标消费群的行动不便。
③房屋的结构要安全,供电容量及其是否有拆迁计划等,由于在开展活动时要举行现场SHOW。将会有大量人群参与,有可能会影响至左邻右舍的正常活动,所以要事先处理好左邻右舍,物业,城管的关系,以避免经营过程中出现不必要纠纷。
④在选址期间,要充分利用市场调查结果作为选址依据。
⑤在选择地址时,要考虑停车位,这是任何一个公共集结场所必须的。
⑥周边同等行业竞争对手的情况,如果是周边同行业竞争对手超过三家,而居民区相对较少,人口流量不是很大,就要考虑不选择为佳。
⑦在选址时要考虑租金因素,在经营中租金直接影响盈利及资金回笼,一般来说,租金处在本地租金水平的中档是可以接受的。
投资汗蒸房的硬件配置:
门面:有可以制作牌匾或悬挂灯箱的空间,越显眼,越突出越好。
室内:总体经营面积120㎡以上。
1. 接待大厅:收银台、电脑(可以不用)VCD、功放机必备、验钞机、计算器;
2. 鞋架(如果空间小,可以直接设计在收银台);
3. 男女卫生间各一个、设置洗手盆、如果空间面积不够的话,可以男女共用一个;
4. 男女更衣室,配置消毒柜;
5. 男女淋浴间
 




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